(出典 prtimes.jp)


早く担保物件が売れないと投資家たちも資金回収ができないのでかなり困っていると思います。

7 名無しさん :2018/06/16(土) 15:18:06.42 ID:vuTcZYcG0.net

東急リバブルからラッキーバンク杉並区案件消えた??


(出典 www.tokyoinfo.com)





9 名無しさん :2018/06/16(土) 16:11:56.53 ID:Ay+ZH6JA0.net

>>7
売れたの?
じゃあ返ってくるな、任意売却で。


(出典 fukuoka-ninibaikyaku.com)


10 名無しさん :2018/06/16(土) 16:32:08.12 ID:vuTcZYcG0.net

>>9
すまん。よー見たらまだHPに残ってた


11 名無しさん :2018/06/16(土) 16:33:45.61 ID:5N5tA+Ju0.net

その案件に投資していないが、ラキバンに投資している身としては早く売れてほしい。


(出典 xn--hck6a9a3a3cl0j7al2328j687d.com)


12 名無しさん :2018/06/16(土) 16:47:35.44 ID:AuTA4ERAd.net

そういう物件って足元見られそうだけどね


13 名無しさん :2018/06/16(土) 17:44:20.70 ID:LijcLNmQ0.net

楽待の千葉区分は消えたんだけどね


14 名無しさん :2018/06/16(土) 17:54:37.77 ID:tiRIQiKc0.net

田中ママはやり手で評判なので大丈夫だろう


18 名無しさん :2018/06/16(土) 18:46:04.79 ID:8yovjMNb0.net

任意売却に拘るとあと1年くらいは掛かりそう


19 名無しさん :2018/06/16(土) 19:05:12.98 ID:beCvE3bVM.net

尚、売却液から田中ら社員の営業報酬が好き放題抜かれる模様


21 名無しさん :2018/06/16(土) 19:35:36.81 ID:DI9IFcfi0.net

元本割れさせたくないんだろ
みんクラの業務停止命令と違い
クラバン同様に業務改善命令だから改善すれば通常営業できる。


(出典 kazuosite.com)


60 名無しさん :2018/06/17(日) 08:23:08.44 ID:G18KGW+jd.net

>>21
ここまできて元本割れしない可能性あるの?!


66 名無しさん :2018/06/17(日) 08:37:34.71 ID:HnDBLhbD0.net

>>60
確かにそうだね

メールにて
現時点では、弊社といたしましては、任意売却または担保権の実行による競売
競売なら工事中の案件もぶん投げられるから競売より酷いやり方はしないと思うよ。

もしも10%でサービサーで売るなら俺が杉並1棟1520万なら喜んで即金で買う
他の人も同じような人いると思う
(サービサーへの債権売却も、最終的な選択肢)



(出典 www.servicer.or.jp)


67 名無しさん :2018/06/17(日) 08:40:01.92 ID:G18KGW+jd.net

>>66
売却先選ぶのは業者だからw
そこがSLの怖いところ


(出典 cdn-ak.f.st-hatena.com)


22 名無しさん :2018/06/16(土) 20:00:09.97 ID:3J2QlXXR0.net

売却に多少時間がかかってもいいが、延滞金払えよ。


23 名無しさん :2018/06/16(土) 20:02:23.10 ID:beCvE3bVM.net

通常営業なんてできるわけないだろ


24 名無しさん :2018/06/16(土) 20:03:38.06 ID:ui0ofKuOM.net

地価は上昇続けてるから、売れれば案外延滞金も払えるかもな


25 名無しさん :2018/06/16(土) 20:05:47.61 ID:L1ozgT3Ba.net

遅延した場合ってそんなに回収できる見込みないのかな?デフォルト以前に遅延すらほとんど発生しないからよーわからんわ


(出典 money816.com)


29 名無しさん :2018/06/16(土) 20:35:10.23 ID:DI9IFcfi0.net

ラッキーバンクはこれを最終手段は競売としてる
ある程度で見切りつける。


61 名無しさん :2018/06/17(日) 08:24:32.94 ID:G18KGW+jd.net

>>29
最終手段はサービサー売却だよ
これだと数%しか帰って来ないが


(出典 www.syouhisya.org)


32 名無しさん :2018/06/16(土) 20:49:49.94 ID:hhcNokCp0.net

そもそも身内に甘く貸しつけて軒並み遅延してる業者と比べるのがおかしい


39 名無しさん :2018/06/16(土) 21:42:25.67 ID:DI9IFcfi0.net

実質借り手は8.7%以上になる
結局は運用手数料高いから借りて変わらない


46 名無しさん :2018/06/16(土) 23:07:09.81 ID:DI9IFcfi0.net

>>43
でも最近よく10%超える案件信じない(危ない)という人いるけど
販売元の受け取り利率入れてるとはとんど10%前後行くんだよ
販売会社がいかに我慢し分配に回すかだけど
今配当少ないから安心と勘違いしてる人が多い
配当に回してないだけで販売会社もってってるのにね


72 名無しさん :2018/06/17(日) 08:49:30.21 ID:G18KGW+jd.net

>>71
それでも8.7%じゃん
今話題のラキバンやグリフラは何%なのかな~?w


41 名無しさん :2018/06/16(土) 21:58:22.49 ID:DI9IFcfi0.net

ラキバン・SBI・トラレンもほぼ投資先からのマージンは変わらない。
運用手数料高くして投資家に配当が少ないかの差
でも今は投資家に渡す利率が低金利だと安全と思われる。
借り手の返済利率の負担はほぼ各社平均で同じなのにね 


49 名無しさん :2018/06/16(土) 23:35:00.74 ID:mSVu5A260.net

同族企業がSLをやるのは好ましくないのはラッキーバンクとみんなのクレジットで実証済

基本はコーポレート・ガバナンスが整備されている上場企業が行うべき


63 名無しさん :2018/06/17(日) 08:28:51.13 ID:G18KGW+jd.net

>>55
これは自転車やってる業者はピンチだなwww


65 名無しさん :2018/06/17(日) 08:33:23.84 ID:G18KGW+jd.net

>>55
クラバンだと匿名だがA社、B社と表示して投資先が違う事を保証してるからそこは安心


56 名無しさん :2018/06/17(日) 06:16:16.05 ID:aEXtUKMda.net

不動産実物投資にするわ


68 名無しさん :2018/06/17(日) 08:41:02.29 ID:HnDBLhbD0.net

ラキバンが15200万の物件サービサーに10%で売るなら11%で俺が買ってやる
2年で満室だから元とれる


70 名無しさん :2018/06/17(日) 08:41:57.12 ID:G18KGW+jd.net

>>68
>>67


73 名無しさん :2018/06/17(日) 08:49:57.03 ID:gypGUEib0.net

元本の70%の物件を知り合いのサービサーに10%で売却して、親族企業が30%で買い戻す計画だと思う
田中一族・サービサーがwinで、投資家がloseという構図がそのうち明らかになる。


76 名無しさん :2018/06/17(日) 08:55:19.59 ID:G18KGW+jd.net

>>73
さすがにそこまで露骨にはやらないだろ
でも原理的には可能なんだよな


77 名無しさん :2018/06/17(日) 09:01:30.64 ID:XcW40SdY0.net

>>73
そんな事したら、あの母子は豊田商事になるぞ


84 名無しさん :2018/06/17(日) 10:02:50.71 ID:CcnVYrKR0.net

大量メールの時はGWだっけ、あの時に言った記憶がある
クレームするなら金融庁、訴えるなら早めがいいって
ある程度はみんなそうしたみたいだけど、イマイチ弱い気がするね
もっと金融庁にはガンガン言ったほうが良かった
全て悪いのは金融庁だってくらいのキャンペーン張ってもいいくらいだ
まぁ、透明化する動きがあるから改善しつつあるけど、問題は被害を受けそうな人たちだよ
ラキバンについてもっと騒いでいいと思う


90 名無しさん :2018/06/17(日) 11:00:00.57 ID:HnDBLhbD0.net

ラキバンの神奈川県藤沢市不動産担保ローン
はかなりの確率で

ライ〇ンズ〇ンション片瀬○の島
江の島の駅から徒歩2分
ど真ん前が海確かに持ってる物件はかなりいい所


95 名無しさん :2018/06/17(日) 11:28:03.17 ID:drAIJGNo0.net

>>91
それ区分マンション?区分マンションなら個人でも買える金額だろうからお前が買ってやれよ。


96 名無しさん :2018/06/17(日) 11:36:03.50 ID:HnDBLhbD0.net

やっぱりある程度SLも開示する事で
投資家がたとえ延滞しても現物見て安心する面もある
今は自分たちで知らベないといけない
藤沢だとあんなところのマンションなら欲しいと思う物件
たとえ延滞してもある程度開示されわかっていれば
あの場所は資産価値落ちずいずれ売れると安心できる。


100 名無しさん :2018/06/17(日) 11:57:48.97 ID:TVnffFFo0.net

ラキバン損失確定するの2~3年に分けてくれ




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